Fachobjekte: Leistung

Status: Entwurf

Was wird an einer Liegenschaft geleistet, und wer macht es zu welchen Konditionen?

Gewerk

Fachliches Bündel von Bau-/Sanierungs-/Wartungsarbeiten. Klassifizierung nach Branche (Codeliste).

Attribut	Beschreibung
`code`	Kurz-Code wie `dach`, `fassade`, `heizung`, `elektrik`, `pv`, `speicher`, `sanitaer`, `aussenanlagen`
`name`	sprechender Name
`kategorie`	`bau`, `tga`, `aussen`, `sonderfach`
`default_einheit`	Mengenbezug — m², m, Stück, kWp
`vorgaenger`	optionale Reihenfolge-Constraints

Gewerk ist ein Stammdatum, kein Vorgang. Der Bedarf eines Cases referenziert ein Gewerk plus Menge und Spezifikation.

Konkrete Anforderung in einem Case: „800 m² Dachsanierung auf Liegenschaft X, mit PV-Vorbereitung”. Hängt am Case, nicht an der Liegenschaft direkt.

Attribut	Beschreibung
`code`	je Case eindeutig
`case_id`	Bezug zum Case
`gewerk_id`	Bezug zum Gewerk
`liegenschaft_id`	Bezug zur Liegenschaft
`menge`	numerisch
`einheit`	aus Gewerk default oder explizit
`spezifikation`	Freitext oder strukturiertes JSON
`prioritaet`	`pflicht`, `kann`, `optional`
`geplant_von` / `geplant_bis`	Zeitfenster

Eine Tätigkeit, die ein Provider an einer Bedarfsposition erbringt. Stammdaten-Eintrag (Katalog), nicht Auftrag.

Attribut	Beschreibung
`code`	sprechend, z. B. `dachsanierung-ziegel-standard`
`name`
`gewerk_id`	Bezug
`provider_default`	bevorzugter Provider (intern oder extern)
`preis_modell`	`pauschal`, `pro_einheit`, `aufwand`, `mischpreis`
`listenpreis`	numerisch + Währung
`listen_einheit`	wenn `pro_einheit`
`dauer_default_tage`	Schätzwert
`gewaehrleistung_jahre`

Physisches Produkt. Wird im Rahmen einer Dienstleistung verbaut oder einzeln geliefert.

Attribut	Beschreibung
`code`	Hersteller-Code oder intern
`name`
`hersteller`	Codeliste / Referenz
`kategorie`	`daemmung`, `solarmodul`, `wechselrichter`, `speicher`, `heizungsanlage`, `dachziegel`, …
`spezifikation_json`	freie technische Daten
`listenpreis`	numerisch + Währung
`listen_einheit`	Stück, m², kWp
`lieferzeit_wochen`	typisch
`gewaehrleistung_jahre`
`datenblatt_url`	Anhang
`zertifikate`	Liste (TÜV, CE, EEG-konform, …)

Tatsächliches Vertragsverhältnis zu einem Datum mit konkreten Parteien.

Attribut	Beschreibung
`code`	Vertragsnummer
`name`
`vertragstyp`	`mietvertrag`, `mieterstrom`, `wartung`, `lieferung`, `versicherung`, `dienstleistung`, …
`provider_id`	Anbieter
`kunde_id`	Empfänger (kann Tochter, Liegenschaft oder Mieter sein)
`start_datum` / `end_datum`	Laufzeit
`kuendigungsfrist_tage`
`auto_verlaengerung_jahre`
`konditionen_json`	Preise, Staffeln, Boni
`internal_to_holding`	bool — wichtig für Aggregation (interne Verflechtung wird eliminiert)
`parent_master_id`	Bezug zum Vertragsmuster

Schablone für Verträge eines Typs. Stammdatum.